路劲金东方玖园项目位居常州城市内部，打破传统康养社区坐落城郊或市郊的弊端，一方面交通灵通性便当，紧邻常州7号线地铁（规划），一起接近高速收支口，便于城市通勤与日常子女看望；另一方面配套完全（景区环伺、日子配套老练、医疗配套完全等），满意寓居客群的一站式康养需求。

  土地晋级：招拍挂拿地—稀缺产权，完成“房产所有者”与“运营服务者”别离，可借款、可托付租借、可财富传承。项目土地属纯住所土地类型（70年产权），占地59865平方米，建筑面积11.97万㎡，项目地块于2021年9月10日以9413元/㎡楼板价被路劲集团摘得，土地总价11.27亿元，溢价率1.18%。项目规划15栋15-18F的小高层组成，容积率2.0，停车位1234个。

  环境晋级：项目康养资源极端优胜。项目地块南侧为滨河绿洲，西侧为现有绿建公园，东侧为春秋淹城——春秋淹城、西太湖、花博园等景区环伺，推窗即景。与占地约204亩的绿建公园一路之隔，社区内部规划约6300㎡中心大花园、约1400㎡中心湖区，双十字景象中轴、五感疗愈主题、游园玖景规划——到达“出即公园，入即公园”。

  定位晋级：从一张床、一个家、一群人，向一种日子方法改变。路劲金东方玖园的方针客户集体为更年青、更生机的50+客群——“50-60岁”的初老族与“70岁以上”的长者，定位长三角产权式CLRC社区，连续美式CCRC日子形式，深度结合常州民间传统文明、社会环境与日子小习气，以“更新我国长者日子方法”为服务理念，是一座集保养、休闲、文娱、日子为一体的高端康养CLRC继续日子退休型社区。

  嫁接外部老练的医疗护理配套——定制化全医养确保，完成可继续照顾。路劲金东方玖园项目紧邻金东方保养园（间隔项目300米），将金东方医院与金东方护理院引入项目，作为玖园项意图医疗护理配套。金东方医院是民办公助的、以老年医学为根底、归纳恢复为特征、三甲医院为支撑、专家名医为主干、优质服务为确保的现代化归纳医院；金东方护理院——全身心照护新形式，设置床位约500张，设有介助、介护和阿尔茨海默症三个护理区和相关科室等；此配套可满意老人在不同生理年纪阶段对寓居、配套、医疗服务的不一样的需求。

  自建大体量酒店式康养日子配套——为客户供给酒店化的服务。路劲玖园内部具有近10000㎡酒店级会所及配套，包括玖悦运动、玖品美食、玖润身心、玖雅书院、玖趣韶光等多达二十余项功用空间，让居者舒享晚年美好悠然韶光。

  社区会所可满意“老、中、青、幼”多样化需求。社区会所详细配套设有同享大堂、近百人多功用厅、休闲茶馆、儿童活动区、老年大学、KTV、合唱团器乐活动，棋牌、佛堂、基督教堂、诊疗室、长者学院、图书馆、电子阅读及手艺室、书画区、尊享恒温泳池、SPA区、足疗按摩、沐浴区，休闲健身区、电影院等，包括餐饮、运动、休闲、文明、日子等多元质量需求，尊享酒店式服务。

  供给12大全生命周期医养服务。路劲玖园项目供给首住健康体检、个人健康档案、健康评价、就医辅导服务等12大全生命周期医养服务。

  专业运营团队，供给酒店式管家交心服务。项目供给多维度康养服务，触及两大类型12大维度服务。其间，9大项67小项根底康养服务，触及健康办理、日子、文明、才智、环境、运动、生机社团、养教、社区办理；3大类27小类的个性化服务，健康办理、日子尊享、医疗+恢复+护理支撑。

  项目运营采纳会员制康养服务形式。会员制社区形式，权益期限灵活多样。依据50-60岁初老族以及70岁以上长者不同需求，尊享更多个性化服务。其间99㎡根底服务费为18500元/年（1500元/套/月）、130㎡根底服务费为22800元/年（1900元/套/月）。

  路劲联合金东方，完成“1+1＞2”。路劲玖园引入金东方为项目运营单位，充沛的运用金东方康养运营运营与优势，为客户供给多样化康养服务。金东方康养园是江苏省首个养老演示工程，我国改革开放40年养老演示基地，江苏省最大的会员制运营养老组织。创始了“居家养老、文明摄生、船业服务、医养交融”于一体的新形式，完成“在家是宾馆，出门的公园，就诊有医院，护理在家乡，设备现代化、服务亲情化”。

  一卡通——才智园区办理。路劲金东方玖园社区规划秉承了“一卡通、无触摸、无障碍、智能化、信息化”五大规划准则。其间：

  1) 一卡通：集成社区通行功用与会员权益,进出社区、单元、家门,就餐、去会所消费、运用设备都能够四通八达。

  2) 无触摸：选用人脸识别体系、智能化门禁的无触摸通行规划，收支方法更快捷、更健康。

  3) 无障碍：无障碍园区环境规划、无障碍通行坡道、地下室绿色通道入户、担架电梯等，都为紧迫救助供给了疏通确保。

  4) 智能化：室内可视对讲、智能预定看望识别体系等智能化规划,既确保了寓居安全也为亲朋看望供给了便当。智能监控体系、SOS紧迫呼叫通讯、实时定位、室内瓦斯报警体系等智能化安防，在居民呈现紧迫状况时能够及时呼救、寻求协助。

  5) 信息化：单元大堂的公告信息屏、小区播送体系，室内装置收听体系。平常收听播送,重要信息发布公告。

  99-130㎡改进型康养户型，匠心细节。路劲金东方玖园项目主力户型为99㎡两居（占比75%左右）和130㎡三居（占比25%左右），而75㎡一居占比较少，仅几套罢了。其间，99㎡户型设有5.4m观景阳台、4.7m进深主卧（可摆放双床）、三开间朝南全明规划、户内轮椅反转空间足够且担架床可通行、无障碍规划等亮点；130㎡户型设有7.1m双面广大规范阳台、主卧套房规划、三开间朝南三房规划，便当家人探望。

  适老化、人性化细节随处可见。针对年长者的日子需求，规划有入户置物挂钩、玄关感应灯、玄关主力扶手、防滑防眩光的柔光面仿石地砖、智能照明体系、下放式水槽台面、柜体静音阻尼铰链、防撞隔音条、隔音门锁、内凹式台盆柜、无高差地上、无障碍卫生间、防滑地砖、拉绳报警器等等，整整103项的人性化考量规划。

  健康式精装住所，智能化安全体会。精装方面，项目装备大金空调、3M清水、方太灶具、科勒卫浴、菲斯曼地温暖百朗新风体系或平等品牌装备。秉承路劲“质量地产”产品基因,集成精装交给体系智能家居体系（手机长途遥控、场景操控形式、智能灯孔开关面板、户内播送体系、智能网关、预留电动窗布插座等）、家庭防护体系（客厅烟雾报警、厨房水浸探测器、燃气探测器、报警求助按钮、红外入浸报警），将对美好日子的精准洞悉,匠藏于心，呵护高端长者舒适起居。

  聚集高端客户，认同CLRC康养理念。项目客户定位是常州及周边辐射城市的政府退休领导干部、退休高知分子、高净值人群爸爸妈妈等中高级及高收入阶级客群——挑选客群，聚集有志之士，促进后期供给安稳运营服务。

  首开即售罄——初次开盘，当天售罄。2022年5月29日，玖园不负全城等待，迎来隆重首开！开盘当天招待中心人潮汹涌！成交量不断攀升，当日首开的4#更是直接售罄！到11月13日，回忆项目推售状况：5月29日4#开盘；6月加推3#、10#；9月4日加推1#；10月18日加推14#、15#，累计推售412套，累计去化318套，去化率77%。

  与同期新开盘住所项目比较，玖园项目去化量表现抢眼。2022年1月至今，新开盘项目有12个左右，分别为中建国贤府、保利大都汇、中海桂语江南、金鱼钟楼天筑、东城金茂悦、保利天珺等，比较较与同期开盘的住所项目而言，常州路劲金东方玖园项目去化以月均58套销量坚持遥遥领先，其他项目月均去化根本保持较低套数，以会集在1.1-18套区间为主。

  项目成交客群聚集50-60岁左右的中高端康养类客群。从项目成交客户看首要触及两类集体：一类是50-60岁左右的客户集体，占比80-90%左右，置业意图是自住需求，为自己退休日子买单；另一类是40岁左右的购买客户，占比10-20%，置业意图是首要是爸爸妈妈康养需求（爸爸妈妈年纪70-80岁左右），其次是考虑到未来自己的康养需求。

  能够说，玖园首开的现象级热销是在意料之中的。路劲联合金东方，两者强壮的开发、运营实力让玖园一跃而成长三角康养社区 “封神”之作。

  路劲金东方玖园，作为CLRC康养社区，一方面为客户供给9大逾越价值的迭代康养——“生态好、花园式、大会所、酒店式、会员制、产权式、好户型、全医养、一卡通”；

  另一方面精准掌握了老年人对日子方法的寻求——“枢纽重视、生命重视和自在重视” （枢纽重视，是指重视根据血缘联系的家庭化日子方法和根据熟人联系的社区化日子方法；生命重视，是指重视环绕健康确保、生命连续打开的日子方法；自在重视，则表现在对个别心思愉悦、精力自在的激烈寻求），多维度打造了路劲康养战略的又一巩固柱石和职业标杆。

  （1）枢纽重视：区位优胜、交通便当、全龄化康养社区，子女看望便当。大多数表现在项目紧邻常州7号线地铁，可快速灵通全市；接近高速收支口，满意长三角客户通勤需求；预留适老化装备装置位，比方扶手等；子女，孙辈等来小住一段时间，也不会感觉有什么不同；小区功用动态相宜，是多功用、全天候、全龄的等。

  （2）生命重视：从社区规划、社区配套和康养服务，全方位确保入住长者的健康与安全。大多数表现在多维度公园配套+高端休假酒店式规划理念；随处可见的室内室外适老化与人性化细节；从硬件配套到全龄化康养服务，全方位确保长者健康安全等。

  （3）自在重视：社区供给追逐愿望与人生价值的舞台，让老人们拥抱人生的丰富与多姿。表现在配套设备完全，五光十色；运营方经历比较丰富，知名度高；客群高端，价值观认平等。

  收费规范：会籍220W起；服务费1500-3000/月回来搜狐，检查更加多