北京楼市历来被认为是各种概念纷飞之地，这在某些特定的程度上反映出北京地产商“重营销、轻质量”的不良倾向。近来，随国家对节能、环保、科技型住宅的重视，有些开发商就打着提高住房舒适度的幌子，开始频繁炒作所谓的“恒温恒湿”、“零能耗”等科技概念，来吸引消费的人的眼球。

  人的舒适度并不是局限于人关起门来的个人感受，也是与社会各个层面是有关系的。一场名为“提高住宅品质”的业内论坛于日前召开，本次论坛由中国建筑科学研究院主办，由《地产SHOW》周刊与新浪网房产频道共同协办。参与论坛的数位权威专家均不约而同地提到了“科技以人为本”的方针，反对把“科技家居”当成地产商进行营销炒作的标签，尤其反对一些地产商假科技之名，误导消费者，并借机大肆提价，以此来实现自己赚取高额利润的不良目的。

  在谈到近年冒出来的“恒温恒湿”这一概念时，参加论坛的中国建筑科学研究院副院长曾捷首先指出，“恒温恒湿”带有比较强烈的广告味道。她认为，“恒温恒湿”作为一项技术最初主要使用在在工业生产厂房、医院等对温度和湿度要求比较严格的地方。

  另一方面，曾捷还进一步解释说：“我们大家都知道，夏天空调要求最低开到26℃，冬天家里采暖温度是18℃，这就从另一方面代表着18℃和26℃之间已经有8℃的温差，恒温是不是将这8℃的温差都抹掉呢？如果真的这样，就会带来浪费。严格意义上的‘恒温恒湿’无论从节能和需要角度来说都是绝对不适宜的。”

  中国建筑科学工程院空气调节研究所的石永刚工程师也在不久前指出了“恒温恒湿”应用在别墅上的一些弊病，他说：“‘恒温恒湿’技术是用一层交接的顶板和二层交接的顶板做水管，提供恒定的水温来保证冬天的采暖。按照科学原理，冷空气往下沉，热空气向上飘移，地下室采暖保证不了。整个空气调节的温度也很差，很不科学。”另据记者了解，应用了“恒温恒湿”技术的别墅，对别墅的装修标准和装修的多样性也会带来非常大的限制。

  专家认为，“恒温恒湿”这个“恒”要改一下，应改成“衡温衡湿”，是相对的平衡。衡温衡湿在欧洲用得很多，但在欧洲也不叫衡温衡湿。所谓“告别空调暖气”的提法，也不严谨，告别的只是空调费和暖气费而已。

  曾捷强调，“恒温恒湿”对于居家生活而言并不是特别需要，“地球四季的变化是大自然赠给人类的最大的礼物，如果我们没四季的变化，我们的生活是多么乏味“恒温恒湿”是指在一个很小的范围内去营造的一个小的人工环境，我们没必要生活在温室里。”