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  《招商必备：NEW经济商业3.0 夜经济，地摊经济，露营经济，有关方针汇编》

  调查项目事例：宾馆存量改造、CCRC、高端写字楼转营、9073养老形式、外资开发运营、嵌入式养老、组织+社区+居家养老形式等。

  力邀项目负责人及其项目运营团队进行零距离评论沟通，4天5个城市9个康养项目深度调查，欢迎您的参加！

  【调查人员】房地产出资开发企业、养老地产、旅行地产、运营办理、规划企业、政府机关单位、 参谋单位及相关企业等。

  搁置11年，惨遭流拍，朗诗芳华居收买存量物业，公寓旧改项目溢价翻倍。朗诗芳华居作为小而全的康养归纳体项目，产品连续朗诗的高端调性。芳华居的康养公寓户型为45-123㎡的1-2房，其间，89㎡2房为主力户型，室内硬装交给，装备朗诗科技三恒体系，恒温恒湿恒氧，且适老化规划完善，如社区内无障碍坡道、动身支撑扶手等，室内安全扶手、感应灯、拉绳呼叫报警等等适老化、人性化细节也随处可见。

  银城君颐东方世界康养社区集寓居，养老，医疗于一体，是银城康养首个CCRC享老社区。项目集建面约3.6万方生机公寓，建面约1.4万方护理之家以及建面约1万方包括文娱学乐主题的东方会馆于一体，并装备建面约3万方南京银城恢复医院。

  社区交融西方CCRC（持续照顾退休社区）养老服务理念，将我国式“家”文明、“院子”文明，与苏式园林景观、去组织式的寓居空间相结合，打造住养医为一体的归纳社区。社区秉持以“长者为先、自立援助、友善社区、活泼享老”的服务理念，环绕“日子照顾、健康办理、医疗护理、养分膳食、恢复理疗、文娱活动”六大服务板块。

  耘林生命公寓是我国第一座生命公寓，是一个集日子、文娱、医疗、护理为一体的居家养老社区。耘林生命公寓可为住户供给精装老年公寓和毛坯养老住所，运营以产权出售和使用权出售相结合。

  无锡耘林恢复医院是耘林生命公寓的配套医院，集医疗恢复、防备保健、慢病办理一体的酒店式二级恢复医院。现在首个耘林生命公寓项目入住率已逾80%-90%。

  海月随园嘉树总建面1.96万㎡，共四栋，整个养老组团坐落海上明月社区东侧。其间10号楼1-4层为随园护理院，会集配套以12号楼1-2层、13号楼1层为主，以自理长者精力文明运动日子为首要配套打造方向。海月项目因为占地面积较小，一起又装备以护理院等业态，社区内部园林景观装备较少，但在长者的日常动线上以及露台上安置了多种绿植园林，使得城心型养老组织也能具有较好的园林景观体会。

  海月随园嘉树自2019年年中开业运营以来，自理区域入住率到达75%，护理区域入住率到达86%，现在现已入住458人，成为万科初次测验城心型养老组织的成功事例。

  项目为中海首个CCRC型归纳长者社区。项目地上建面约2.8万m²，总建面4万m²，开设养老公寓24层，护理院9层，内设单人间、双人间，房间面积在50~75㎡左右，户型全朝南。项目由两栋塔楼及裙楼组成，公寓 4-23F，护理院 5-9F，配有老年公寓200间(340床)、护理 100 间(180 张护理床位)，最多可包容520 名白叟。

  项目包括 7000 平公共空间。影音室、阅览室、台球室、音乐吧、理发室、棋牌室、健身房、舞蹈房、多功用能厅、屋 顶花园及 11 类特别活动空间，供给锦品、锦护、锦日子三大服务体系，为长者供给舒适安闲的养老日子。

  朗和（银泰）世界医养中心是中大集团与中信国安集团联合创立，一起打造的高端医养结合型养老服务品牌都市型医养归纳体，朗和杭州世界医养中心由写字楼单体改造，保存原有外观，对内部进行从头规划，共17层。

  朗和世界医养中心坐落中大银泰城商业归纳体内，周边是世界五星级酒店、三甲医院、银泰商业城、5A甲级写字楼、高端酒店公寓等富贵商业及配套，项目集长者公寓、护理院、健康办理中心产品于一体。项目建筑面积2.2万㎡，设195个房间，300余张床位，总出资约4亿元。项目集朗和长者公寓、朗和护理院、世界健康办理中心于一体，能满意自理、半自理、失能、失智白叟的持续照顾需求。

  九如城集团首个养老归纳体项目于2012年在无锡宜兴开工建造，项目占地800亩，建筑面积48万平方米，出资总额达38亿元，民政部演示项目。自2012年起，九如城率先在长三角区域布点，已建造多个养老归纳体项目，并逐渐完结在珠三角、环渤海等区域的布局，九如城现在已创立成为一座全国连锁化运营的养老之“城”。每一个养老归纳体已成为可供给“组织”“社区”和“居家”三种服务功用的归纳性养老服务住区。九如城在淮海、浙赣、川渝、珠三角等区域的10多个省份、60余个城市，开设恢复医院、连锁运养分老组织200余家，创立社区养老服务中心800余家，总床位超5万张，服务惠及百余万家庭。

  项目总建筑面积约7000平方米，商业配套区1500平方米， 床位160余张，全部都是单人间，单人间面积10㎡。设有日子与护理单元、公共活动空间、商业休闲文娱区，功用性养老园林景观于一体的高端养老设备。认知症专区连续朗诗常青藤一向的单元式照护理念。

  在彩虹回想区，整个彩虹回想区经过丰厚的颜色调配，进行颜色疗法，整个认知症照护区总共有40个房间，全部都是单人间，单人间面积10㎡，在多处设置了隐形门，经过画景的布景，进行情形疗法，营建落发的感觉。

  项目姑苏凯健友谊苑改建自原姑苏友谊宾馆，曾经是姑苏首家招待外宾的星级宾馆，从上世纪80年代起陪同了姑苏长者整整30年，从星级宾馆到高端养老，友谊宾馆完结了她的富丽回身，现在，姑苏凯健友谊苑会持续为姑苏长者发明更多夸姣的回想。友谊苑内设202张独立床位，单人间、双人房，私家套间等各种房型，依托哥伦比亚我国优质的医疗资源，可认为自理长者、恢复护理及认知障碍的长者供给适老化、个性化日子与与专业照护的保证。

  期望经过此次当地检测查验学习，对“存房养老”、高端出售型养老退休社区运营形式、医养结合怎么落地、一体化照护运营办理 、医养结合养老社区等都有更深层次的了解!

  实践处理：医、康、养、旅、产、融，运营难，报答周期长，缺少有用的资源对接途径等问题！