原标题：中环金茂府-上海宝山(中环金茂府)售楼处电话-户型-房价-认筹时间-交通配套

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  关于同板块内，TOD旁的住宅在同品质住宅中有定价权这件事，大家都知道了吧？

  简而言之就是， 中环金茂府售楼处电话：一出门就是地铁站和大商业，这种便捷程度对其他楼盘来说，确实是吊打的。

  具体到宝山区， 中环金茂府售楼处电话：关注宝山的朋友们显而易见，这几年宝山已经有好几座TOD相继建成，还有好几座在建或规划中，从板块分布来看，能够说是全面开花。

  其中， 中环金茂府售楼处电话：作为宝山的主力轨交线号线，从终点站美兰湖站到顾村公园站，已形成了5站5个TOD的密集局面。

  与7号线号线，未来的势能也很强，不仅拥有了将由华润进行开发的丰翔路TOD，未来还有南大TOD，据悉，两大TOD将联动开发。

  在上海四批次土拍名单中， 中环金茂府售楼处电话：潘广路TOD地块赫然在列，即宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块，地块包含了普通住宅用地和商业用地。

  从 中环金茂府售楼处电线日的发文来看，此前印力集团已经获得宝山区商务委，区规资局，顾村镇级及城司等支持，并且已经有了初步的商业定位与设计方案。

  在今年三批次土拍中，华润置地以约70亿元摘得宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

  华润丰翔路站TOD项目共计由4幅地块组成，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路，位于15号线丰翔路地铁站上盖。

  ●07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；

  ●36-01地块 住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；

  ●40-01地块 住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米；

  ●37-01地块住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；

  ●根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不能低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/平方米。

  ●商业部分的要求是功能和业态应符合上海市地区级商业中心设置规范，满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商业活动等综合消费需求，提升区域商业品质；商办定位要围绕打造上海科创中心主阵地战略目标和南大地区整体功能布局，集聚科创重点领域总部型企业项目，培育打造特色商务区。

  南大路站TOD综合体，与丰翔路站TOD同在15号线公里。根据南大智慧城此前释放的消息，南大路站TOD综合体拟定2024年启动开发，规划体量约32. 2万方，将建设250米摩天大楼，规划打造北上海门户地标。

  在上海市政府新闻办举行“高水平发展在申城”系列市政府新闻发布会第十六场“勇担新使命，奋进‘北转型’”宝山区专场中，宝山区领导表示：宝山花了10年时间将南大6平方公里全部收储，现在进入整体开发阶段。

  日前，由宝山区政府、上实集团、上海大学联合主办的吴淞创新城上实集团首批（重大）项目暨上大美院“蝶变·图强”计划全球创作征集活动启动。

  活动中提到总投资30多亿元的全开放式上大美院设计的具体方案通过并已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全世界城市相匹配的世界一流美术学院。

  以上海美院和江杨南路超级TOD的建设为引领，周边区域将打造成为集高端商务、商业、文化艺术等功能为一体的未来城市综合体——“新时代的陆家嘴”，传统封闭的工业厂区将变为开放的未来城市。

  江杨南路站位于江杨南路路口东侧，拟与规划19号线号线换乘，按TOD模式开发。

  目前江杨南路超级TOD项目规划方案已出炉，华建集团华东建筑设计研究院有限公司设计总监王腾在活动中做了相关介绍。

  目前，轨交18号线号线以及“三纵两横”（铁山路、呼兰路、铁力路、呼玛路、规划三路等5条道路）的城市交通路网都在加快建设当中。18号线在吴淞创新城内的长江西路站和江杨南路站已先行腾地建设，两站整体的结构已完成，预计2026年建成通车，将极大地改善周边百姓出行条件。

  今年二季度，宝山区土地储备中心、淞南镇人民政府对18号线通南路站TOD开发地块（宝山区淞南社区N12-0402单元K1-02、K1-03地块）项目推介会召开，会上邀请了华润置地、大悦城控股、中国金茂、龙湖集团、招商蛇口、中海地产等6家国内头部综合体开发单位参与。

  根据《上海市宝山区(中心城部分)单元规划（2020-2035年）》，淞南社区N12-0402单元K1-02地块规划为公共绿地用地，用地面积4896平方米，K1-03地块规划为商业服务业用地，用地面积55665平方米，容积率2.6。

  依托轨交：1/18号线号线呼兰路TOD项目控详规划获批。等18号线二期通车后，呼兰路站将是1号线号线双轨交汇。

  总户数763户、可售套数695户。容积率2.5、绿地率35%其中保障房68套，99平566套，165平63户，193平34户，228平32户。

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  ◐ 中环高速：8分钟能够迅速直达，10分钟可达南北高架，一纵一横轻松抵达上海各个核心区域。

  ◐ 距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）约100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，距上师大附属经纬实验学校约3.3公里。

  ◐ 10分钟车行生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。

  ◐ 20分钟车行国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。

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